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Rustico/Casale in Vendita a Grottammare

Zona: RESIDENZIALE

300 mq 9 Locali 4 Camere 4 Bagni

Classe energetica

IPe: 175 kwh/m²

Riferimento: 818 € 290.000
Informazioni immobile

Nel territorio di Grottammare, sul versante collinare sud al confine con San Benedetto del Tronto, a 3 km circa dal mare, casa di civile abitazione di 900 m³ costituita da due appartamenti, ciascuno di m² 130 calpestabili (totali 150 m² circa), posti su due piani con ampio sottotetto e 1 caminetto per ogni piano.
Tale palazzina sarebbe predisposta per una suddivisione in n. 2 appartamenti di differente grandezza, dotato ognuno di proprio ingresso riservato e con congrua porzione di terra opportunamente ripartita. Oppure utilizzabile come B & B. trasformando la parte A in mini appartamento privato per i gestori.
La proprietà, esposta a sud, per complessivi m² 3.650 con un oliveto produttivo di circa n.70 piante, è servita da strade asfaltate che la congiungono facilmente sia a Grottammare che a San Benedetto del Tronto, godendo di un' interessante visuale diurna e notturna dell'antico borgo di Acquaviva Picena a sud-ovest e del mare a sud-est.

L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico al 7°anno di vita (su 20 contrattuali) con una potenza di kwh 5,880 e una produzione media annua di 8.400 kwh, con un incentivo del GSE, corrispondente a una rendita media annua di circa € 2.800,00, per un totale complessivo di € 35.000,00, RITORNO ECONOMICO ESENTE DA TASSE, da riscuotere nei 13 anni rimasti.
Contestualmente al rogito, con la sottoscrizione di una cessione di credito pro-soluto, l'incentivo del GSE verrebbe escluso a favore del venditore. Ma, ciò nonostante e, sempre per i 13 anni di contratto rimanenti, l'acquirente, oltre a beneficiare dello scambio sul posto (SSP) riceverà anche il pagamento delle eventuali ECCEDENZE, per un importo valutato intorno a € 6.600,00, e, a fine contratto, resterà proprietario dell'impianto stesso che, anche se privo di contributi, seguiterà la produzione di corrente fino al suo esaurimento tecnico.
Per l'acquirente che desidera, invece, la casa con l'impianto completo dell'incentivo, ci sarà un incremento del costo della casa di € 30.000,00.

L'appartamento al 1°piano rialzato è dotato di aria condizionata su tutte le camere da letto (con n.4 inverter a pavimento Mitsubishi + 1 a parete). Le pompe di calore (2) sono situate nell'ampio sottotetto, anch'esso utilizzabile all'occorrenza.
L'impianto di riscaldamento è a norma di legge e di tipo tradizionale su tutt'e due i piani con termosifoni in ghisa, alimentati con caldaia di recente costruzione, utilizzabile anche a gas, previo allaccio alla rete del metano che dista circa 50 ml, in un ampio locale dedicato alla caldaia e serbatoi (n.2 di 1.000 lt ciascuno). Videosorveglianza funzionante con 11 telecamere istallate.

Informazioni immobile
Riferimento: 818
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale
Regione: Marche
Provincia: Ascoli Piceno
Comune: Grottammare
Zona: RESIDENZIALE
Prezzo: € 290.000
Totale mq: 300 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Locali: 9
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Legno con doppio vetro
Termosifoni: Ghisa
Età costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Sud-Est-Ovest-Nord
Giardino: Privato, 3.000 mq
Distanza mare: 4.500 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Zona agricola
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 60 m²
Tv SAT: Autonoma
Copertura ADSL
Cantina: 20 m²
Camino
Impianto Elettrico: A norma
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Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 15-11-2019