Terreno edificabile (residenziale o commerciale) in vendita a Colonnella

RIF. 9071 - Colonnella - TERRENO EDIFICABILE CON ULIVETO –

Situato a pochi passi dal centro di Colonnella, siamo lieti di offrire questo appezzamento di terreno edificabile insieme a un uliveto adiacente con circa 300 ulivi nei dintorni, situato al confine tra Abruzzo e Marche, a meno di 7 km dall'autostrada A14 e da numerose spiagge "Bandiera Blu" della costa adriatica, pur essendo a soli 55 minuti circa dall'aeroporto di Pescara o a poco più di un'ora dall'aeroporto di Ancona.
I terreni sono divisi da Via dei Calanchi, una strada di accesso alle proprietà limitrofe poco utilizzata. Il lotto edificabile si trova a sud-est della strada (lotto 135 nella foto) e comprende circa 600 m² classificati come edificio residenziale/giardino.
Esisteva un permesso di costruire per un immobile, ma è scaduto, anche se non dovrebbero esserci problemi a richiederne una nuova. È possibile costruire un nuovo edificio entro i parametri di una superficie non superiore a 360 m², un'altezza massima di 10,5 metri e un massimo di tre piani. L'immobile potrebbe essere costituito da due appartamenti, ad esempio con 2 camere da letto e 1 bagno ciascuno, oppure da una casa singola con 4 camere da letto e 2 bagni, a condizione che vengano rispettati i limiti sopra indicati.
Il terreno a nord-ovest, di circa 10.420 m² (lotto 136 in foto), ospita circa 300 ulivi, in buone condizioni.
Si tratta di un ottimo investimento per creare una proprietà di grandi dimensioni, a pochi passi da Colonnella, facilmente raggiungibile dal mare e ideale per uso personale come prima casa, o anche per ricavarne un reddito da locazione.
Potrebbe essere possibile acquistare separatamente il terreno edificabile e l'uliveto, quindi contattateci se la cosa può interessarvi.